Huren en de overheid

Alleen wie huurt krijgt niets van de overheid, staat vandaag in De Standaard.  Wie een eigen huis koopt of bouwt kan profiteren van de fiscale aftrek, kan beroep doen in Vlaanderen op de verzekering gewaarborgd wonen, en kan een fixe renovatiepremie krijgen.  Ook voor sociale huurders is er ondersteuning.  Behalve voor huurders.  Ook de huurprijzen zijn volledig vrij.  Resultaat: mensen met een laag inkomen die niet in een sociale woning terecht kunnen moeten beroep doen op een dure private huurmarkt.

Er gaat heel wat geld naar de fiscale aftrek.  In 1999 1,6 miljard EUR, terwijl op de Vlaamse begroting maar 0,332 EUR stond voor het woonbeleid.  De aftrek is federaal, de gewesten zijn bevoegd voor het woonbeleid: sociale woningen, het kwaliteitsbeleid van de woningen, huursubsidies, ….  Er zijn dus heel wat meer middelen voor wonen dan de Vlaamse begroting laat vermoeden.  Ik heb niets tegen ondersteuning, maar wel voor iedereen, ook voor huurders.  En ik zou ook graag zien dat mensen met een laag inkomen extra ondersteund worden.  De armoede in België blijft hoog, en woonkosten maken een als maar groter gedeelte uit van het gezinsbudget.

Als je kijkt naar het totale fiscale voordeel gaat 40% daarvan naar de 20% meest welvarende huishoudens.  10% gaat naar de 20% minst welvarende huishoudens.  Hogere inkomens genieten dus meer van de aftrek dan lagere inkomens.  Daarom werd het systeem aangepast door de woonbonus.  De woonbonus beperkt het bedrag van de maximale aftrek.  Maar het effect blijft hetzelfde, want een gelijke aftrek betekent niet noodzakelijk een gelijk voordeel.  Het voordeel stijgt immers met het inkomen, voor de hoogste inkomens is het dubbel zo hoog als voor de laagste inkomens.

Het addertje onder het gras steekt hem in het feit dat dit allemaal geregeld wordt via de personenbelasting.  In Duitsland en Engeland werkt men daarom met een systeem van rechtstreeks premies.  Een idee dat ook gelanceerd wordt in Het Klimaatboek.  Waarom niet de hypothecaire aftrek uit de personenbelasting halen en omvormen tot een maandelijkse ecologische woonpremie voor de huur, aankoop of ecologische renovatie van woningen?  Deze premie zou dan wonen en huren op dezelfde manier behandelen.  Gezinnen die nu genieten van de fiscale aftrek gaan er niet op achteruit, en de arme gezinnen kunnen er wel van genieten.  Voor de lage inkomens kan je ook nog denken aan andere maatregelen zoals huursubsidies en richthuurprijzen. 

Iedereen heeft wel de mond vol van betaalbaar wonen, maar verstaat daaronder meestal alleen de eigenaars.  Die zijn met 75% in België, de sociale huurders ongeveer met 5%.  De overige 20% verdient denk ik ook overheidsaandacht.

Advertenties

1 comment so far

  1. […] mei 23rd, 2007 Ik had gisteren onverwacht een vrije avond!  Er was een debat over huisvesting, georganiseerd door CSC-BXL, FGTB-BXL, CIEP/MOC et het Syndicat des locataires.  Aanvankelijk was Groen! niet uitgenodigd, maar na een telefoontje van Katia (onze steun, toeverlaat én fantastisch organisatietalent) bleek dat om een vergissing te gaan: ik was zeker welkom.  Tot ik daar aankwam.  Toen besloot de persoon van CSC dat aangezien we niet in het federaal parlement zaten we toch niet konden deelnemen.  Flauw excuus vond ik.  Want net rond hun actiepunten (regulering van huurprijzen) heeft Groen! zich altijd al laten horen.  Zo hadden we maandag nog actie gevoerd rond maximumfactuur voor huur.  En ook in Het Klimaatboek staat er veel te lezen over huren en armoede.  […]


Geef een reactie

Vul je gegevens in of klik op een icoon om in te loggen.

WordPress.com logo

Je reageert onder je WordPress.com account. Log uit / Bijwerken )

Twitter-afbeelding

Je reageert onder je Twitter account. Log uit / Bijwerken )

Facebook foto

Je reageert onder je Facebook account. Log uit / Bijwerken )

Google+ photo

Je reageert onder je Google+ account. Log uit / Bijwerken )

Verbinden met %s

%d bloggers liken dit: